Immobilie Nr. Immo 113

Wohn.- und Geschäftshaus als Kapitalanlage in Walle

Gesamtfläche: ca. 734 qm
Grundstück: ca. 1.255 qm
Baujahr: ca. 1964/66
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Holzfenster-Doppelverglasung
Bodenbelag: Teppich, Fliesen und Laminat
Garagen/Stellplätze: 11 Garagen + 6 Stellplätze
   
Gewerbe:

EG: ca. 268 qm,  1 OG Büro ca. 151 qm
Wohnungen: 2.OG Links. Whg. ca. 70 qm Wfl., Balkon
  2. OG Rechts Whg. ca. 88 qm Wfl., Balkon
  3. OG Links Whg. ca. 70 qm Wfl., Balkon
  3. OG Rechts Whg. ca. 87 qm Wfl., Balkon
   
Lage:

Das Wohn und Geschäftshaus ist sehr zentral gelegen, es liegt an der Huptstraße von Walle, wo auch sehr viele andere Geschäfte/Gewerbe sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Sportverein befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Zugbahnhof sowie die Straßenbahn sind auch in direkter Nähe.
   
Sonstiges:

  • Vollkeller

  • Terrasse

  • Wohn und Geschäftshaus komplett vermietet

  • Jahreskaltmiete beträgt ca. 86.000,00 €

  • Energieausweis vorhanden

Kaufpreis: 1.350 000€

zzgl. Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt.

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