Immobilie Nr. Immo 57
Für Investoren! 2 Häuser auf einem Grundstück mit 5 Wohneinheiten in Lesum!
Ort: | Bremen-Lesum |
Wohn-/Nutzfläche: | ca. 402 qm |
Grundstück: | ca. 3340 qm |
Baujahr: |
1. Haus ca. 1920 umgebaut/Aufstockung ca. ab 1970 2. Haus ca. 1980 |
Garage: | Carport, div. Stellplätz |
Heizung: |
im Haus 1 Ölheizung aus 2017 (Wolf) inkl. Brauchwasser (im NG) im Haus 2 Ölheizung der Marke Giersch / 2008 -Fußbodenheizung |
Fenster: | Isolierverglasung teils Fenster erneuert 1998 – 2004 |
Fußböden: | Fliesen, Textil, Laminat |
Nebengebäude: | Geräteräume, Abstellräume/Heizungsraum |
Mieteinnahmen: | ab 01.01.2021 35.280,00 € / Jahr |
Haus 1 (2 Wohnungen): |
Erdgeschoss ca. 75 qm, Diele, Bad, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, offene Küche zum Esszimmer mit Ausgang zum Garten, gr. Terrasse zur Südseite ausgerichtet. Obergeschoss ca. 70 qm, sep. Zugang von außen, WF, Treppe, Flur, Bad, Wohnküche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer angrenzend große Dachterrasse. |
Haus 2 (3 Wohnungen): |
Souterrain ca. 86 qm, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Küche. Erdgeschoss ca. 96 qm, WF mit Zugang zum EG und zum Souterrain, Diele, 2 Zimmer, 1 Bad, Wohnküche inkl. EBK, offene Gestaltung zum Esszimmer, 1 gr. Wohnzimmer m. Ofen angrenzend Zugang zur Terrasse zur Südseite ausgerichtet. Obergeschoss ca. 75 qm, sep. Zugang von außen, WF, Treppe-Flur, Abstellraum, 2 Zimmer, Bad, Wohnküche, 1 Wohn-Esszimmer, mit angrenzender gr. Loggia/Südseite, Abstellfläche im DG. |
Lage: |
Diese beiden Häuser befinden sich im hinteren Bereich einer Wohnstraße, über eine direkte Zufahrt / Sackgasse erreichen Sie das wunderschönes, idyllisches Parkgrundstück. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in 3 bis 5 Minuten fußläufig erreichbar. Sie sind in 2 Minuten auf der Autobahn A27 und erreichen die Bremer Innenstadt nach einer 20 Minutiger fahrt. Genießen Sie die idyllisch Natur an der Lesum, Knoops Park, Friedehorst Park sowie die idyllisch Natur an der Lesum bis zur Weser mit erholsamen Rad und Wanderwege. |
Kaufpreis: 695.000,-€
zzgl. Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt.